Baufinanzierung (unter Hinweis auf immoblienspot.com)
1. Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag wird zwischen dem Bausparer und der Bausparkasse geschlossen. Es ist ein Sparvertrag. Bei einem Bausparvertrag folgt der Sparphase die Zuteilung und dann die Darlehensphase.Ein
Anrecht auf Zuteilung und ein zinsgünstiges Darlehen hat ein Bausparer dann, wenn das Mindestguthaben erreicht und die Wartezeit abgelaufen ist.
2. Baukredit
Ein Baukredit ist vielfältig einsetzbar und dient in erster Linie der Eigenheimfinanzierung, aber auch der Immobilienfinanzierung im Allgemeinen. Welcher Anbieter und welche Form für wen geeignet
ist, das hängt davon ab, wozu und wann das Geld benötigt wird; wie hoch die Kosten sind, wie viel Eigenkapital zur Verfügung steht und welche monatliche Belastung zu ertragen ist und ob mit
eventuellen Fördermitteln zu rechnen ist.
3. Annuitätendarlehen
Bei einem Annuitätendarlehen hat der Kreditnehmer eine immer gleich bleibende Rate zu zahlen.... mehr
4. Volltilger-Darlehen
Das "Volltilger-Darlehen" ist eine Form des Annuitätendarlehens. Auch hier muss der Kreditnehmer eine feste und gleich bleibende Rate leisten, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsteil
zusammensetzt. Aufgrund der Zinsrabatte verweigern viele Banken Sondertilgungsrecht für den Kunden.
5. Festdarlehen
Festdarlehen ist ein langfristig angelegtes Darlehen, bei dem während der Laufzeit nur die Zinsen gezahlt werden, und welches am Ende der Laufzeit in einer Summe getilgt wird. Bei einem
Festdarlehen kann entweder ein variabler Zins oder auch eine Zinsfestschreibung von bis zu 30 Jahren festgelegt werden.
6. Forward-Darlehen
Ein Forward-Darlehen ist ebenfalls eine Art des Annuitätendarlehens. Mit Hilfe eines Forward-Darlehens wollen sich die Kreditnehmer frühzeitig einen guten Zinssatz sichern.
7. Bankvorausdarlehen und Zwischenfinanzierung
Bei einem Bankvorausdarlehen handelt es sich meist um eine langfristig angelegte Finanzierung, die der Vorfinanzierung eines noch nicht zuteilungsreifen Bausparvertrages dient. In Höhe der
Bausparsumme gewähren Banken und Bausparkassen dann ein sogenanntes Vorausdarlehen.
8. Sondertilgungsrecht
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Tilgungsleistung, die neben der normalen Darlehensrate und der darin enthaltenen regelmäßgien Tilgung (z.B. 1%) erbracht werden kann.
9. Versicherungsdarlehen
Auch Versicherungen bieten ihren Kunden Darlehen an, die zur Baufinanzierung bzw. einer Immobilienfinanzierung dienen. Meistens ist dieses Versicherungsdarlehen dann an eine
Kapitallebensversicherung gekoppelt. Während der Laufzeit des Versicherungsdarlehens muss der Kreditnehmer hier lediglich die Zinsen zahlen, getilgt wird das Darlehen dann durch eine
Kapitallebensversicherung, die parallel angespart wird und bei Fälligkeit das Darlehen ablöst.
10. Mietkauf
Vielen Bauwilligen fehlt das nötige Eigenkapital oder aber auch die Finanzierung wurde abgelehnt. Der Mietkauf gibt hier zwei Alternativen... mehr